2月起，有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)5種情況，就會難以過戶

在買房時，多數(shù)購房者都認為，只要我簽了購房合同，交了錢，那么房子也就屬于我的了！對于這種想法，小編要說你太天真了！因為從法律角度上來講，只有房子完成了過戶手續(xù)，它才真正屬于你！由于沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶，所以，幾乎所有的購房者都會選擇購買有房產(chǎn)證的房子！然而，有房產(chǎn)證的房子也可能存在無法過戶的情況！在此，小編要說的是，2月起，有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)以下5種情況，就會難以過戶！

1.購房合同無效

在辦理房產(chǎn)過戶時，一般都會用到購房合同。如果你所簽訂的購房合同無效，那可就無法辦理過戶了！就比如當你為了節(jié)省稅費時，簽訂陰陽合同時，也就注定了房子無法過戶。在進行房產(chǎn)過戶時，若是房子成交價太低，可是會進行評估的，一旦發(fā)現(xiàn)你通過陰陽合同來避稅，后果可是很嚴重的！

2.房子已被查封

近兩年，由于新冠肺炎疫情的影響，失業(yè)人數(shù)越來越多，個人收入也在持續(xù)下跌。若多次出現(xiàn)逾期還貸的情況，你名下的房子可就會被法院查封了！一旦房子被查封了，即便你是房主，那也是無法再進行處置的，更別說辦理過戶了！

一房多賣

3.存在一房二賣

在現(xiàn)實生活中，賣家一房二賣的情況屢見不鮮。一旦你遇到了這種情況，可就無法順利辦理過戶了，畢竟有兩位買家，而且都簽了合同交了錢！在此，小編提醒大家，若是你簽訂了購房合同，一定要盡快完成備案，以此來降低一房二賣的風(fēng)險！

4.資料準備不全

在辦理房產(chǎn)過戶時，買賣雙方都是需要提供資料的，若資料不完整，那也就無法辦理過戶了！因此，大家在辦理過戶時最好先咨詢一下都需要什么資料，爭取一次性準備齊全，以免耽誤過戶效率！

房產(chǎn)稅

5.沒有交齊稅費

在房產(chǎn)交易時，買賣雙方都是需要繳納稅費的，但凡有一項稅費沒交齊，都是無法辦理過戶的！所以，大家在買房時一定要確定好稅費該由誰來承擔，以免出現(xiàn)漏稅的情況，進而耽誤過戶效率！

房產(chǎn)過戶可是買房過程中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，只有房子完成了過戶手續(xù)，它才真正屬于你！若是房子遲遲無法過戶，那可就要小心了，因為夜長夢多??！最后，小編要提醒大家，2月起，有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)以上5種情況，就會難以過戶！