土地登記公開查詢暫行辦法(試點試用)

國土資發(fā)〔2000〕63號

第一條　(法律依據(jù))為充分發(fā)揮土地登記的作用，加強土地市場規(guī)范化管理，建立公開、公平、公正的土地市場秩序，方便單位和個人查詢土地權(quán)利狀況，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展服務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《土地登記規(guī)則》，制定本辦法。　　第二條　(土地登記資料定義)本辦法所稱土地登記公開查詢是指對土地登記資料的公開查詢。土地登記資料是指土地登記機關(guān)在土地登記過程中形成和收集的一系列文字和圖件資料。包括權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表、地籍圖等(以下簡稱原始憑證)。經(jīng)及土地登記機關(guān)形成的最終登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖等(以下簡稱土地登記結(jié)果)。　　第三條　(委托機關(guān))土地登記機關(guān)可以委托其所屬事業(yè)部門具體承辦土地登記查詢事務(wù)。　　第四條　(土地登記的查詢范圍)土地登記結(jié)果可以公開查詢，原始憑證可以按照以下規(guī)定查詢：　　(一)土地權(quán)利人可以查詢其權(quán)利范圍內(nèi)的原始憑證?！　?二)土地權(quán)利的繼承人、受贈人可以查詢與該土地權(quán)利有關(guān)的原始憑證?！　?三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門可以查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的所有原始憑證。　　(四)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁案件直接相關(guān)的原始憑證。　　(五)仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁、訴訟案件直接相關(guān)的原始憑證?！　?六)縣級以上人民政府土地行政主管部門認(rèn)定的土地權(quán)屬爭議的當(dāng)事人可以查詢與該爭議土地權(quán)利直接相關(guān)的原始憑證?！　〉谖鍡l　(查詢方式)土地登記的查詢?nèi)丝梢蚤喿x或自行抄錄土地登記信息，也可以委托土地登記機關(guān)摘錄或復(fù)制有關(guān)的土地登記資料?！　φ浕驈?fù)制的土地登記資料，土地登記查詢?nèi)苏埱箬b證的，土地登記機關(guān)應(yīng)加蓋印鑒鑒證?！　o土地登記資料的，應(yīng)土地登記查詢?nèi)苏埱?，土地登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)出具無土地登記記錄的書面證明?！　〉诹鶙l　(委托代理)單位和個人查詢土地登記資料，可以委托代理人或代理機構(gòu)辦理，委托必須出具委托書；境外委托人委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證?！　〉谄邨l　(查詢土地登記的申請)單位和個人查詢土地登記資料，應(yīng)當(dāng)向土地登記機關(guān)或其委托的部門提出書面申請，查詢原始憑證的，還應(yīng)提交以下有關(guān)證明文件：　　(一)土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其身份證明?！　?二)土地權(quán)利的繼承人、受贈人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈予的證明文件及其身份證明?！　?三)代理機構(gòu)或代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書、委托人及代理人的身份證明，委托代理機構(gòu)的，還應(yīng)出具代理機構(gòu)證明及查詢?nèi)说墓ぷ髯C件?！　?四)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)由其指定的查詢?nèi)颂峤豢h級以上所在機關(guān)、部門出具的證明和查詢?nèi)说墓ぷ髯C件。　　(五)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由其指定的查詢?nèi)颂峤划?dāng)事人申請公證、仲裁的證明和公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)出具的證明以及查詢?nèi)说墓ぷ髯C件?！　?六)仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)受理案件的證明和當(dāng)事人的身份證明?！　?七)土地權(quán)屬爭議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交縣級以上人民政府土地行政主管部門出具的土地權(quán)屬爭議案件受理的證明和本人的身份證明?！　〉诎藯l　(特殊登記資料查詢的限制)凡涉及國家安全、軍事設(shè)施等保密單位的土地登記資料及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定保密的土地登記資料，按照保密的有關(guān)規(guī)定查詢。　　第九條　(辦理時限)對符合規(guī)定要求的土地登記查詢申請，土地登記機關(guān)或其委托的部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予查詢。　　土地登記查詢結(jié)果需由土地登記機關(guān)鑒證的，土地登記機關(guān)或其委托部門應(yīng)在受理申請后5個工作日內(nèi)，對查詢結(jié)果予以鑒證?！　〉谑畻l　(查詢要求)查詢土地登記資料應(yīng)當(dāng)在土地登記機關(guān)或其委托部門指定的場所進(jìn)行。查詢?nèi)藨?yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點、劃線、注記、涂改或拆頁等。查詢?nèi)诉`反前款規(guī)定的，工作人員應(yīng)當(dāng)予以制止和糾正；拒不改正的，可以拒絕提供查詢和鑒證；造成損失的，查詢?nèi)藛T應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∥唇?jīng)土地登記機關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得將土地登記資料攜帶出指定的場所?！　〉谑粭l　(不予受理)有下列情形之一的，其土地登記查詢申請不予受理：　　(一)申請查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的；　　(二)查詢申請人未能提交合法證明文件的；　　(三)申請查詢內(nèi)容超出本辦法規(guī)定查詢范圍的；　　(四)其它依法不予受理的。　　第十二條　(不予受理的處理)對于不予受理的土地登記查詢申請以及受理后發(fā)現(xiàn)所查詢內(nèi)容屬于不予受理查詢范圍的，土地機關(guān)或其委托部門應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)，將不予受理的結(jié)果和原因通知查詢申請人。　　第十三條　(查詢?nèi)说呢?zé)任)本辦法第七條第(三)、(四)、(五)、款所列查詢?nèi)?，對查詢的原始憑證內(nèi)容有保密的義務(wù)，不得泄漏當(dāng)事人的隱私或商業(yè)秘密?！　∵`反前款規(guī)定的，給當(dāng)事人造成損失及其它后果的，由查詢?nèi)顺袚?dān)責(zé)任?！　〉谑臈l　(查詢收費)查詢土地登記資料所發(fā)生的費用由查詢?nèi)顺袚?dān)?！　〉谑鍡l　(行政復(fù)議、訴訟)土地登記機關(guān)或其委托部門違反本規(guī)定，不作為的，查詢申請人可依法進(jìn)行行政復(fù)議或提起行政訴訟?！　〉谑鶙l　(處罰)土地登記人員或土地登記資料管理人員違反本規(guī)定，玩忽職守、嚴(yán)重失職出具虛假證明的，依法追究當(dāng)事人單位的行政責(zé)任；觸犯刑律的，依法追究當(dāng)事人刑事責(zé)任。