仲裁法律文書可導(dǎo)致物權(quán)權(quán)屬變動(dòng)

物權(quán)變動(dòng)指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。因物權(quán)變動(dòng)發(fā)生的糾紛，人民法院與仲裁機(jī)構(gòu)有受選擇裁判權(quán)的終結(jié)。

《物權(quán)法》第28條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！庇纱丝芍?dāng)某一動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)上物權(quán)的變動(dòng)由法律文書而引發(fā)時(shí)，法律文書一生效，物權(quán)變動(dòng)效力即發(fā)生，此時(shí)的登記或交付不再是物權(quán)變動(dòng)的生效要件。為防止物權(quán)變動(dòng)實(shí)踐中不適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大化適用這一規(guī)定，2016年2月22日最高人民法院發(fā)布了《物權(quán)法》司法解釋(一)（2016年3月1日施行），其中第七條對(duì)人民法院、仲裁委員會(huì)的物權(quán)變動(dòng)生效法律文書進(jìn)行了目的性、排他性的限縮解釋，規(guī)定：“人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書?！?/p>

根據(jù)這一條，物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，并非基于原權(quán)利人的意思表示，而是在無原權(quán)利人甚至法律有意識(shí)排除原權(quán)利人意思表示的情況下發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，此種變動(dòng)遵循的不是一般性的物權(quán)公示原則，而是人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)法律文書法律效力直接的判定。值得注意的是：導(dǎo)致物權(quán)權(quán)屬變動(dòng)的生效法律文書范圍及機(jī)關(guān)僅指人民法院和仲裁委員會(huì)。