咨詢內(nèi)容： 沙河子作為省級重點示范鎮(zhèn)，然而沙河子農(nóng)貿(mào)新街口沙河子村小組長違法侵占國有土地大肆興建自己的房屋，竟然為了多占面積貪婪的把房屋加蓋到新街唯一公共廁所上面給廁所通風受阻臭氣熏天，空中建筑垃圾掉落廁所入口，威脅人們無法入廁，出現(xiàn)了街道住戶無處上廁，大小便不到位，入廁無踩腳之地，區(qū)園林局，城管局，鎮(zhèn)政府他們?nèi)坎蛔鳛?，主管?zhèn)長居然說規(guī)劃局有文件符合規(guī)劃是上一屆留下的事情，他不清楚的矛盾話。國有土地豈能私下違法授受，城管局不聞不問，各部門型同虛設(shè)，柿子挑軟的捏。試問沙河子街附近有幾個建房合法，居然侵占國有土地公廁

站長回復(fù)： 謝謝，已轉(zhuǎn)相關(guān)部門處理　　

咨詢內(nèi)容： 商洛的商品房買賣市場近年來出現(xiàn)大量的房屋開發(fā)商延期交房、延期辦理房產(chǎn)證、亂收費用、欺詐業(yè)主和偷工減料及改變房屋結(jié)構(gòu)等問題，爭議糾紛日趨上升。但是，凡是合同約定爭議解決方式選擇商洛仲裁機構(gòu)仲裁的90%得到了解決和賠償。然而，選擇了其他爭議解決方式的，業(yè)主一再上訪卻為什么得不到解決呢！我個人認為地方保護主義對于仲裁機構(gòu)來說不起作用，然而其他渠道必然要考慮方方面面、上上下下多渠道多方面的問題，這在商洛已經(jīng)是一個不可爭議的事實。作為律師，我支持商洛市政府下發(fā)的關(guān)于加強仲裁工作的文件，我也呼吁業(yè)主們在商品房買

站長回復(fù)：感謝律師對仲裁法律制度的支持和對當事人的負責精神。 　　
　　

咨詢內(nèi)容：仲裁案件當事人不履行怎么辦？

站長回復(fù)：西安仲裁委商洛分會委員會在商洛市依法設(shè)立四年來，調(diào)解結(jié)案多起民事糾紛，少數(shù)案子“一裁終局”。由于仲裁法律為雙方當事人意愿表示，即使裁決案子一般也為雙方當事人自覺履行。但也有極個別一方當事人不愿履行。怎么辦？請各界人士點擊“商洛市人民法院網(wǎng)”《執(zhí)行文書》欄目，查看商洛市中級人民法院《執(zhí)行裁定書》（2010）商中執(zhí)一字13號、（2011）商中執(zhí)一字第00007-4號和（2012）商中執(zhí)一字第00001-3號司法文書。即可解疑西安仲裁委商洛分會委員會裁決書一方當事人如不履行的問題。 　　

咨詢內(nèi)容： 仲裁制度是與司法審判制度并存同效力的法律制度。仲裁制度更具有高效、便捷、靈活的特點和審理案件不受地域、行業(yè)、級別限制“一裁終局”的特點而備受當事人青睞。2007年頒布實施的《中華人民共和國物權(quán)法》第五十二條：“物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決”。第五十三條：“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以申請確認權(quán)利”。也就是說，物權(quán)受到侵害及確認物權(quán)歸屬的糾紛，當事人可以依法依順序首選仲裁。據(jù)說，商洛的仲裁機構(gòu)——西仲委商洛分會委員會近幾年來，也依據(jù)物權(quán)法高效的審理了

站長回復(fù)： 非常感謝！仲裁工作人員應(yīng)當向你學(xué)習！　　

咨詢內(nèi)容：沙河子作為省級重點示范鎮(zhèn)，然而近日沙河子農(nóng)貿(mào)新街口有人違法占用國有土地大肆興建自己的房屋，竟然為了多占面積貪婪的把房屋加蓋到新街唯一公共廁所上面給廁所通風受阻臭氣熏天，人們上廁所極為不便，出現(xiàn)了街道住戶無處上廁，大小便不到位，入廁無踩腳之地，區(qū)市容園林局，城管局，國土局不出頭管理，試問作為公共廁所上邊的房屋是什么性質(zhì)？是否歸個人那么廁所又歸何人？是否也私有了，是否以后入廁還需交費？街道的公共建筑什么情況可占為私有？鎮(zhèn)政府可否有權(quán)有償劃歸個人？規(guī)劃局可有符合規(guī)劃一說？麻煩借你們平臺向相關(guān)部門反映以解大眾之疑

站長回復(fù)： 謝謝！已轉(zhuǎn)國土部門?！　?br>

咨詢內(nèi)容：我們是對外招聘考上的事業(yè)單位，都快幾年了，啥都不給我們交，我想問下，我現(xiàn)在辭職了，可不可以起訴單位，以及追究我工作期間的所有應(yīng)得的三金五險

站長回復(fù)：如未填勞動合同，應(yīng)不構(gòu)成合同關(guān)系。就應(yīng)按你的崗位、職業(yè)情況具體確定?！　?br>

咨詢內(nèi)容： 仲裁，是國際先進的法律制度，而僅僅懂一些中國民商事法律的人也難免不懂仲裁。中國的仲裁制度，本來起步晚，商洛更是來得遲，而僅僅懂一些中國司法民商事法律的人對仲裁制度有一些不理解也是應(yīng)該的。仲裁委員會的設(shè)立程序，僅感觀到《仲裁法》而未全面研究仲裁法律制度的人不懂得仲裁法75條和民事訴訟法及相關(guān)司法解釋如何確定《仲裁規(guī)則》的法律定位，出現(xiàn)對仲裁委員會的設(shè)立法定程序和其附屬機構(gòu)、分支機構(gòu)、組成部分、組建程序及法律依據(jù)知之甚少也難免。仲裁法律法規(guī)是一部完整的仲裁法律體系和學(xué)說，絕不可以斷章取義，只知皮毛不

站長回復(fù)： 謝謝支持，理解！　　

咨詢內(nèi)容： 在目前經(jīng)濟發(fā)展遞日增強且面對世界經(jīng)濟大環(huán)境的氛圍下，商洛市政府審時度勢，接受西安仲裁委員會的商函共同研究決定依照《仲裁法》第5條和《民訴法》及《西安仲裁委員會仲裁規(guī)則》規(guī)定批準設(shè)立了 “西安仲裁委員會商洛分會委員會”，進而健全了商洛市域的法制建設(shè)，彌補了民事仲裁法律制度，給予了商洛人民仲裁權(quán)利，回避了國務(wù)院2002年以后暫停批設(shè)仲裁委員會的實際問題。商洛2002年的撤地設(shè)市轄商州區(qū)才具有“根據(jù)需要設(shè)立仲裁委員會”的資格，然而，商洛的經(jīng)濟發(fā)展比較緩慢，設(shè)立獨立的仲裁委員會必然需設(shè)機構(gòu)編制人員、經(jīng)費、

站長回復(fù)： 謝謝支持！　　

咨詢內(nèi)容：我2009年3月買的房，合同上注明2011年12月31日交房，到現(xiàn)在都沒有交，仲裁的結(jié)果會怎樣？

站長回復(fù)： 合同約定的條款有效，應(yīng)受法律保護。但沒審查合同，無法告訴你結(jié)果如何！謝謝！　　

咨詢內(nèi)容：我又來對仲裁評說兩句，大家都看看，仲裁還是有好處，誰能想到在商洛的法律機關(guān)還能24個小時處理一件案子！實際上這個案子的處理工作日恐怕只是十幾個小時，高效??！真正方便，先進的仲裁制度必將是商洛當事人一塊和諧美好的天地。

站長回復(fù)： 感謝你的評說，感謝你對仲裁的認識！