民法典重大變化：單方解除有一年除斥期間的限制

來源 | 民事法律參考 

法律規(guī)定

第五百六十四條

  法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

   法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

中華人民共和國合同法

第九十五條　【解除權(quán)消滅】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

關(guān)聯(lián)法條

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋(一)

第五條保險法施行前成立的保險合同，下列情形下的期間自2009年10月1日起計算：

　　（一）保險法施行前，保險人收到賠償或者給付保險金的請求，保險法施行后，適用保險法第二十三條規(guī)定的三十日的；

　　（二）保險法施行前，保險人知道解除事由，保險法施行后，按照保險法第十六條、第三十二條的規(guī)定行使解除權(quán)，適用保險法第十六條規(guī)定的三十日的；

　?。ㄈ┍ｋU法施行后，保險人按照保險法第十六條第二款的規(guī)定請求解除合同，適用保險法第十六條規(guī)定的二年的；

　　（四）保險法施行前，保險人收到保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓通知，保險法施行后，以保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險程度顯著增加為由請求按照合同約定增加保險費或者解除合同，適用保險法第四十九條規(guī)定的三十日的。

中華人民共和國民法總則

第一百九十九條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計算，不適用有關(guān)訴訟時效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。

中華人民共和國民法典

第一百九十九條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計算，不適用有關(guān)訴訟時效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。

中華人民共和國保險法（2015修正）

第十六條訂立保險合同，保險人就保險標(biāo)的或者被保險人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人應(yīng)當(dāng)如實告知。

　　投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是否同意承保或者提高保險費率的，保險人有權(quán)解除合同。

　　前款規(guī)定的合同解除權(quán)，自保險人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。自合同成立之日起超過二年的，保險人不得解除合同；發(fā)生保險事故的，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償或者給付保險金的責(zé)任。

　　投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險金的責(zé)任，并不退還保險費。

　　投保人因重大過失未履行如實告知義務(wù)，對保險事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險費。

　　保險人在合同訂立時已經(jīng)知道投保人未如實告知的情況的，保險人不得解除合同；發(fā)生保險事故的，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償或者給付保險金的責(zé)任。

　　保險事故是指保險合同約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故。

權(quán)威觀點

來源：最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用

解除權(quán)的行使必須及時。因為在一方享有解除權(quán)時，該當(dāng)事人長期不行使解除權(quán)，會影響當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的確定。在一方違約導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)時，權(quán)利人可在行使解除權(quán)和要求實際履行間作出選擇。不管作出何種選擇，都應(yīng)及時確定，不能久拖不決。如果超過一定期限不行使解除權(quán)，應(yīng)視為已損失解除權(quán)。所以在出現(xiàn)了法定的解除情況和約定的解除條件成就以后，一方享有解除權(quán)，但該解除權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使。根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，如果當(dāng)事人約定了解除權(quán)行使的期限，則必須在約定的期限內(nèi)行使。如果沒有約定期限，必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使。如果法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，不享有解除權(quán)的一方有權(quán)催告享有解除權(quán)的一方在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)。享有解除權(quán)的一方收到催告以后應(yīng)盡早通知是否解除合同，如果超過合理期限不行使解除權(quán)，則解除權(quán)消滅，合同關(guān)系繼續(xù)有效。如果當(dāng)事人對催告的合理期限有異議的，應(yīng)由法院或者仲裁機構(gòu)確認。

本條司法解釋第2款即是對解除權(quán)行使期限的規(guī)定。該款規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)應(yīng)在解除權(quán)發(fā)生之日起三個月內(nèi)行使。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。本款中的三個月和一年這兩個期間，均屬于除斥期間，即為不變期間，不存在期間的終止、中斷和延長的情形。但一年的期間設(shè)定，是有條件的除斥期間，并不是解除權(quán)消滅的絕對期間。也就是說，如果對方當(dāng)事人在解除權(quán)發(fā)生之日起的一年內(nèi)進行催告，仍應(yīng)再延長三個月，解除權(quán)人未行使解除權(quán)的，解除權(quán)消滅。舉例說明，如果對方當(dāng)事人在解除權(quán)發(fā)生之日起的第11個月時對解除權(quán)人進行催告，仍應(yīng)按該司法解釋的規(guī)定，解除權(quán)行使的期限向后順延三個月，三個月內(nèi)解除權(quán)人未行使解除權(quán)的，解除權(quán)歸于消滅。因此，只要對方當(dāng)事人在解除權(quán)人行使解除權(quán)的一年除斥期間內(nèi)的何時，催告解除權(quán)人行使解除權(quán)，解除權(quán)消滅的期限就應(yīng)相應(yīng)順延三個月。這一點在實踐中應(yīng)準(zhǔn)確掌握。

相關(guān)案例

（2019）最高法民申4462號

三、關(guān)于山西金融租賃公司行使合同解除權(quán)是否超過除斥期間的問題?！吨腥A人民共和國合同法》第九十五條第二款規(guī)定：“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！比绻蓻]有規(guī)定解除權(quán)的行使期限，當(dāng)事人也沒有約定解除權(quán)的行使期限，那么，在當(dāng)事人一方依照約定或者法律的規(guī)定享有解除權(quán)以后，可以隨時行使解除權(quán)解除合同。案涉《融資租賃合同》約定出租人未在合同規(guī)定時間足額收到承租人支付的任一期租金即構(gòu)成違約，出租人有權(quán)解除合同。呂梁山立公司未按時支付租金，已經(jīng)構(gòu)成違約，山西金融租賃公司有權(quán)按照上述合同約定內(nèi)容解除租賃合同。案涉《融資租賃合同》《合同》未明確約定行使解除權(quán)的期間，呂梁山立公司、華夏窯爐公司亦未向山西金融租賃公司催告，故并不存在解除權(quán)消滅的事由。況且，從呂梁山立公司支付租金的情況來看，其最后一期支付租金的時間為2014年3月27日，而山西金融租賃公司向法院提起本訴時間為2015年1月23日，并未超過一年，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百五十二條“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)……”的規(guī)定，山西金融租賃公司行使解除權(quán)亦未超過除斥期間，因此華夏窯爐公司的相關(guān)申請理由不能成立。

（2019）最高法民終1464號

關(guān)于宏基公司要求解除《土地置換協(xié)議書》是否符合解除權(quán)行使期限的問題。沐林公司、土地中心抗辯提出宏基公司請求解除合同已經(jīng)超過解除權(quán)行使期限。《合同法》第九十五條第二款規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。從以上規(guī)定可以看出，合同解除權(quán)行使期間為除斥期間，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。本案中，各方當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使的期限，相關(guān)法律對此沒有規(guī)定，沐林公司、土地中心也沒有對宏基公司進行催告。從審理查明的事實來看，宏基公司2005年5月31日起就已經(jīng)認識到沐林公司存在遲延支付這一違約行為，2008年1月18日沐林公司的付款義務(wù)履行完畢。一審法院認為，宏基公司應(yīng)在一定期限內(nèi)行使合同解除權(quán)，避免其與沐林公司之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系處于長期不確定狀態(tài)，影響經(jīng)濟秩序穩(wěn)定和交易安全。從宏基公司與沐林公司簽訂的《土地置換協(xié)議》性質(zhì)來看，其內(nèi)容是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。宏基公司行使合同解除權(quán)的期限應(yīng)考慮該合同性質(zhì)，避免影響國家出讓土地對土地的開發(fā)和合理利用的政策目標(biāo)；從宏基公司與沐林公司交易土地使用權(quán)的目的來看，沐林公司取得案涉土地的目的是為了建設(shè)房產(chǎn)出售或用作他途，后沐林公司已建成房屋并銷售。宏基公司如未在合理期限內(nèi)行使合同解除權(quán)會影響沐林公司與他人從事的經(jīng)濟活動。宏基公司取得土地轉(zhuǎn)讓款的目的是與土地中心協(xié)商另行購買其他土地。本案沐林公司付清土地轉(zhuǎn)讓價款晚于土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓，從保護守約方的角度考慮，可以以沐林公司的付款義務(wù)履行完畢之日2008年1月18日起確定解除權(quán)行使期限。宏基公司如認為沐林公司遲延支付的行為導(dǎo)致其訂立合同目的即與土地中心協(xié)商另行購買其他土地不能實現(xiàn)，要求解除合同，應(yīng)在2008年1月18日沐林公司的付款義務(wù)履行完畢起一定期限內(nèi)行使。該期限可以參照適用《商品房買賣合同司法解釋》第十五條“在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使”的規(guī)定，在2009年1月18日前行使。而宏基公司于2017年3月20日才向人民法院起訴解除合同，宏基公司行使合同解除權(quán)期限已經(jīng)經(jīng)過。