中央發(fā)話:房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌?等著虧吧

伙伴們周二好,小假期后的第一天,大家適應(yīng)的如何?

 

我這幾天過得密度很高,陪娃上課、做作業(yè)、捏面人,也為今晚的直播做了準(zhǔn)備、寫了投資分析。

 

唬人的小長假,有時(shí)候比工作日還忙,太期待七月份好好放松了。

 

閑話不多說,來聊聊這兩天的事兒。躲不開的,就是6月10日陸家嘴論壇上郭樹清書記的發(fā)言。他在這場會(huì)議上,響當(dāng)當(dāng)?shù)厝酉铝艘痪洌?/span>

 

“那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機(jī)會(huì)發(fā)家致富,正像押注房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌的人最終會(huì)付出沉重代價(jià)一樣?!?/span>

 

中央高層領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言向來是斟字酌句,“沉重代價(jià)”,四字,夠重了。

 

房產(chǎn)圈最近真的是熱鬧,前有土地受讓金改革,現(xiàn)在又扔出這么句話來,中國人的房產(chǎn)信仰,真的要塌了嗎?

 

01

 

郭樹清發(fā)言之所以重量級,一是因?yàn)樗纳矸荩菏亲C監(jiān)會(huì)主席,同時(shí)也是央行的黨委書記,負(fù)責(zé)金融政策的制定和實(shí)施,話語權(quán)很重。

 

二是,郭樹清最近幾年的公開發(fā)言,很少咬文嚼字,聊的都是老百姓的金融生活,有很強(qiáng)的指導(dǎo)性。

 

比如,他曾經(jīng)在2018年講到“理財(cái)收益率超過6%的就要打問號,超過8%的就很危險(xiǎn),超過10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金”。

 

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2018年各地被公安機(jī)關(guān)立案平臺名單

圖片來源:網(wǎng)貸之家

 

在當(dāng)時(shí),P2P滿地開花,收益普遍高于10%,結(jié)果這話放出去不到兩年,P2P像多米諾骨牌一樣暴雷、跑路,上萬家公司全部清零,落得一地雞毛。

 

所以,我想和大家一起認(rèn)真審視下陸家嘴論壇上郭書記的發(fā)言。

 

在我看來,“房價(jià)”只是幌子,他真正想提的,是股市和債市。

 

02

 

講話的前半段,他照例介紹了下世界金融背景:

 

西方發(fā)達(dá)國家為了對抗疫情,印錢印出歷史新高度。錢就像天女散花地向外撒,所以他們的股市暴漲,通貨膨脹隨之而來,糧食、日用百貨全線漲價(jià)。

 

這種假繁榮的現(xiàn)象雖然短期內(nèi)可以止血,但按住的鮮血一時(shí)半會(huì)釋放不出去,早晚會(huì)噴濺而出。

 

這里郭書記還暗戳戳地點(diǎn)了下美聯(lián)儲(chǔ),說“(通貨膨脹)并不像許多專家預(yù)測的那樣短暫”,而過去幾個(gè)月里,提這類說辭的大多是美聯(lián)儲(chǔ)的專家,為的就是安撫民心。

 

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“巴菲特指標(biāo)”的界限 圖片來源:雪球@馬克陳

 

就在端午節(jié)假期,美國爆出了5%的通脹指數(shù),僅次于08年金融危機(jī)。央視財(cái)經(jīng)頻道還貼心地幫美國測算了“巴菲特指標(biāo)”(美股市值/2021年預(yù)計(jì)GDP),已經(jīng)接近了230%(如果超過100%,意味著美股有泡沫)。

 

很多人有美股信仰,覺得美股總能消化這些。沒錯(cuò),郭書記也提到了,他們作為發(fā)達(dá)國家,不負(fù)責(zé)任地把關(guān)稅提高,向其它國家輸送貨幣壓力,俄羅斯、土耳其、巴西都撐不住開始加息了,他們是不是又要復(fù)制2008年的全球性金融危機(jī)?咱們再看。

 

但在這個(gè)過程中,中國頂住了壓力,沒有搞大水漫灌。

 

為什么中國能挺住?一是,咱們受疫情影響小,制造業(yè)恢復(fù)快,再加上金融不斷給實(shí)體經(jīng)濟(jì)和居民讓利降息,我們在很長一段時(shí)間內(nèi)供應(yīng)了全球一半的商品,有了自己的貿(mào)易壁壘。

 

二是,管理層一直在做降溫的動(dòng)作,從提高存款準(zhǔn)備金率,到土地出讓金改革,都是中央為隔離通脹做出的努力。

 

前幾天5月的CPI公布,數(shù)值為1.3%,證明中國已經(jīng)穩(wěn)定地阻隔了這場暴風(fēng)雨般的通脹。

 

03

 

到了后半段,郭書記開始點(diǎn)題了。

 

雖然現(xiàn)在一切還算把握得住,但西方那么多錢,印了就是印了,咱們根本沒辦法自保,打鐵還需自身硬,需要練的內(nèi)功有很多,第一個(gè)就是融資比重,包括股市和債市。

 

直接說答案了啊朋友們。

 

接下來,郭書記的話就很有意思了。

 

為了讓你規(guī)避錯(cuò)誤選項(xiàng),他提示大家以下幾種風(fēng)險(xiǎn):什么龐氏騙局、影子銀行、非法發(fā)行證券、逃廢債、炒作外匯、黃金及其他商品期貨……

 

也是在提示風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候,提到了那句“押注房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌的人最終會(huì)付出沉重代價(jià)”,把房產(chǎn)也捎帶手帶著了。

 

事實(shí)上,郭書記絕對是“房產(chǎn)斗士”。我在知乎上看到了他近幾年關(guān)于房地產(chǎn)的發(fā)言,用詞越來越有導(dǎo)向性:

 

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網(wǎng)友整理的郭樹清關(guān)于房地產(chǎn)的發(fā)言 圖源網(wǎng)絡(luò)

 

而就在6月1日,銀保監(jiān)會(huì)副主席梁濤曾明確表態(tài):房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到遏制。

 

自古華山一條路,大家能把錢投資的領(lǐng)域就那么幾個(gè),我把剩下的幾條都砍了,你懂我的意思了嗎?

 

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再來說說13日剛剛落幕的G7峰會(huì)。

 

先科普下,G7 峰會(huì)是指七國集團(tuán)峰會(huì),由美國、德國、英國、法國、意大利、日本和加拿大這7個(gè)主要工業(yè)國家,就共同關(guān)心的重大問題舉行的年度首腦會(huì)晤。

 

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多國領(lǐng)導(dǎo)人當(dāng)?shù)貢r(shí)間12日在英國康沃爾參加G7峰會(huì) 圖源網(wǎng)絡(luò)

 

雖然是發(fā)達(dá)國家們的朋友圈會(huì)議,但也并不太平。在去年加拿大召開的G7峰會(huì)上,特朗普最后推翻公報(bào),提前走人,是美國退群的經(jīng)典一幕。

 

現(xiàn)在,拜登上任了,著急忙慌地要樹立自己的大國威信,拉幫結(jié)派地搞小圈層。在開會(huì)前,他就一直在輸出美國和歐盟天下無雙的概念,傳統(tǒng)盟友英國首相約翰遜說拜登讓他“耳目一新”。

 

比起G7峰會(huì)本身關(guān)于氣候和疫情的討論,各國關(guān)于中國態(tài)度的爭執(zhí)顯然更被關(guān)注一些。

 

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外交部新聞司副司長趙立堅(jiān)霸氣回應(yīng) 圖片來源:環(huán)球網(wǎng)

 

G7峰會(huì)會(huì)后發(fā)表的公報(bào),整個(gè)就是一個(gè)“中國污名批斗會(huì)”,公開提及敏感的新疆、香港和臺灣問題,還明指我國“強(qiáng)迫勞動(dòng)”,還對領(lǐng)土問題發(fā)表意見。環(huán)球時(shí)報(bào)總結(jié)說這是“西方國家最系統(tǒng)指責(zé)中國以及干涉中國事務(wù)的一次峰會(huì)”。

 

有報(bào)道說,拜登在會(huì)上說:現(xiàn)在西方世界正在不光和中國本身在競賽,而是一場不同意識形態(tài)國家間的競賽,在迅速變化的21世紀(jì)里,西方國家是否還具備與他們競爭的優(yōu)勢。

 

伙伴們,看看,公開求站隊(duì)了。

 

然而,這次七國的關(guān)系可不像鐵板一塊了。英國與歐盟、英國與法國之間因?yàn)槊摎W的問題吵個(gè)不停,德法與英國也把有關(guān)北愛爾蘭的條約又提上臺面。

 

而關(guān)于對中國的態(tài)度,七個(gè)國家更是分歧重重。現(xiàn)任G20主席的意大利總經(jīng)理德拉基帶頭呼吁拜登不要和中國直接競爭,畢竟氣候和稅率問題還得指著中國合作。

 

德國總理默克爾說:中國不在,將找不到解決方案。


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法國總統(tǒng)的表態(tài) 圖片來源:環(huán)球網(wǎng)

 

法國總統(tǒng)說得更直接,“G7不是敵對中國的俱樂部”。

 

雖然G7峰會(huì)沒邀請中國,但處處是中國的傳說。

 

各國紛爭不斷,天下熙熙不過皆為利來。中美的關(guān)系很玄學(xué),一邊是G7峰會(huì)明面廝殺,另一面是商務(wù)部長、財(cái)務(wù)部長、國務(wù)卿接連致電,又解除了對小米、微信和抖音的封禁,釋放了不少誠意。畢竟經(jīng)濟(jì)不景氣,打出幾張牌,看看中國愿不愿意合作。

 

咱們還是要堅(jiān)信那句話:沒有永遠(yuǎn)的敵人,只有永遠(yuǎn)的利益。

 

未來怎樣,怎么好說呢。

 

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浙江最近也很火。

 

10號,中共中央、國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于支持浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的意見》,給浙江發(fā)了個(gè)大禮包——選擇浙江省作為共同富裕示范區(qū),爭取2035年基本實(shí)現(xiàn)共同富裕。

 

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圖片來源:微博@新華社

 

這次示范區(qū)的建立,主要目的還是想縮小城鄉(xiāng)的貧富差異。其實(shí)這也是一步一個(gè)腳印踏出來的,我們先完成了脫貧攻堅(jiān),讓窮人不窮,再加碼,讓不窮的人富起來。

 

落地到具體措施上,重點(diǎn)是先發(fā)展硬件,先讓鄉(xiāng)村的交通、供水、電網(wǎng)、通信、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施和城市持平。然后提升軟件,關(guān)注就業(yè)、收入和分配制度。

 

第二個(gè)值得關(guān)注的亮點(diǎn),是《意見》中提出“以金融資產(chǎn)、分紅、員工持股等拓寬財(cái)產(chǎn)性收入;探索股權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押和跨社參股等農(nóng)村集體資產(chǎn)股份權(quán)能實(shí)現(xiàn)新形式,支持浙江率先建立集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市增值收益分配機(jī)制,實(shí)現(xiàn)三農(nóng)增收?!?/span>


浙江有民營經(jīng)濟(jì)的歷史基金,其中又以家族企業(yè)居多。企業(yè)里親戚們之間的分配是私下定的,一直是筆糊涂賬。這次放開這個(gè)口子,允許探索私營經(jīng)濟(jì)為主體的股權(quán)分配,是激發(fā)民營經(jīng)濟(jì)活力的好法子。


路徑是創(chuàng)新了,如何正確引導(dǎo)?我們還得再看。不過市場很興奮,“共同富?!笔兹?,24只浙江企業(yè)的股票漲停。


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“共同富?!焙蟮恼憬镜毓?圖源網(wǎng)絡(luò)


不過有一件事兒是確定了:前有浦東制定地區(qū)新規(guī),后有浙江共同富裕,中央對于地區(qū)發(fā)展的偏重一目了然。


長三角、珠三角必將成為火車頭,就像當(dāng)年的深圳一樣,率先沖出一條致富新通路。