【按】合同的訂立是雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，是雙方當事人真實意思的表示，一旦簽字生效則對雙方都有約束力，必須按合同的約定執(zhí)行，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。因合同履行產(chǎn)生的糾紛，其解決必然是圍繞合同約定而不是其他，所以簽訂合同一定要慎重，最好的辦法是結(jié)合自己的經(jīng)營服務(wù)行為，從“商洛仲裁網(wǎng)”上選擇下載所需要的合同文本，切忌從索求工程目的出發(fā)而盲目簽訂合同所造成的付出難回報的結(jié)果，以避免發(fā)生不必要的糾紛。西仲委商洛分會委員會近期用45天調(diào)解了一起裝飾施工合同糾紛案，供當事人借鑒研究。

基本案情

申請人裝飾工程隊劉××于2006年9月從被申請人陜西××建筑工程有限公司第八項目部分包了商洛市公路管理局1#、2#綜合樓水電暖安裝工程。2007年12月6日雙方簽訂書面《施工勞務(wù)合同》，合同約定了工程概況、承包范圍、承包方式及單價、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算方式、質(zhì)量標準、違約責(zé)任及爭議解決方式等事項。2008年8月申請人按期完成了全部的施工任務(wù)，當月被申請人即對申請人的施工工程進行了驗收，經(jīng)驗收工程全部合格，到2009年4月申請人即找到被申請人要求進行結(jié)算時雙方對結(jié)算依據(jù)及工程面積產(chǎn)生分歧，申請人認為應(yīng)以圖紙面積計算，被申請人認為應(yīng)以合同約定的結(jié)算依據(jù)結(jié)算，雙方協(xié)商不成，申請人依照合同約定的爭議解決方式向西仲委商洛分會委員會申請仲裁，請求依法裁決被申請人支付申請人勞務(wù)費76133.96元，并承擔(dān)仲裁費用。

處理結(jié)果

本會受理后，依法組成獨任仲裁庭審理本案，仲裁庭認為此案合同訂立中申請人比較盲從，且本身也存在一定責(zé)任，但施工工程事實確符合標準，而且圖紙面積與實際施工面積有一定出入。為了使合理又實際的事實但不太符合約定的糾紛得以妥善處理，仲裁庭充分發(fā)揮“君子之爭，和諧仲裁”的理念，積極引導(dǎo)當事人面對現(xiàn)實，以調(diào)解的方式解決問題。經(jīng)仲裁庭多次與雙方當事人溝通協(xié)調(diào)，雙方當事人于2009年7月13日達成調(diào)解協(xié)議，約定被申請人一次性支付申請人勞務(wù)費40000.00元人民幣；因維修、修補、樓層清理及其他零工產(chǎn)生的費用由被申請人承擔(dān)；申請人與被申請人簽訂的《施工勞務(wù)合同》于雙方調(diào)解協(xié)議簽字之日起終止；仲裁費用雙方各承擔(dān)一半。

簡 評

該案被申請人于調(diào)解協(xié)議簽字后當即履行，申請人劉××順利領(lǐng)到勞務(wù)費40000.00元人民幣，一再致謝仲裁商洛分會，被申請人也深表滿意。但此案提醒人們，簽訂合同時一定要認真慎重合法，不能草率對待。糾紛發(fā)生后，雙方都應(yīng)理智、人和，“退一步海闊天空”，以謀求和氣生財之道。

商洛分會辦公地址：商洛市商州區(qū)通江西路商洛環(huán)衛(wèi)樓四樓

聯(lián)系電話：0914—2988662 2988663

網(wǎng)址：（商洛仲裁網(wǎng)）