（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行只要債務(wù)，經(jīng)催告后再合理期限內(nèi)仍未履行。

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。另一方對單方解除有異議時，根據(jù)本章合同范本中設(shè)有的仲裁條款，可請求西安仲裁委員會商洛分會委員會確認(rèn)解除合同的效力。

十一、合同時一個完整的整體，當(dāng)事人在訂立合同時應(yīng)當(dāng)對于各種可能出現(xiàn)的問題作出充分的估計。對于必要條款如爭議解決方式條款，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行事先約定，而不應(yīng)為了實(shí)現(xiàn)交易在訂約時放棄自身權(quán)利，以免在發(fā)生糾紛時因無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議而產(chǎn)生對自身不利的情形。

十二、本章所有合同范本中有關(guān)“爭議的解決方式”條款均推薦采用仲裁方式。采用仲裁方式解決糾紛的主要意義在于商業(yè)合同糾紛解決的保密性、便捷性和有效性，以免當(dāng)事人因?yàn)榧m紛而遭受不必要的時間、金錢和商業(yè)聲譽(yù)上的損失。當(dāng)事人的這種選擇并不影響當(dāng)事人協(xié)議選擇法院訴訟作為爭議解決方式的權(quán)利。

十三、在合同有效成立后，具體履行過程中，處理需要嚴(yán)格依照合同約定全面適當(dāng)履行之外，還需注意根據(jù)實(shí)際情況及時進(jìn)行調(diào)整，并注意隨時與對方協(xié)商。如果需要對合同條款進(jìn)行變更，請咨詢有關(guān)法律專家，總體把握合同目的、內(nèi)容與文字表述，以免危害自身利益。在合同履行過程中，注意及時保存雙方往來文件、信函、傳真、電子郵件，以免對其中有可能涉及的合同變更問題產(chǎn)生爭議。

十四、本章后附全部合同范本所參考的《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款節(jié)錄。